집값 오르는 이유, 집값 오르는 경제 원리, 집값 상승 원리

집값 오르는 이유, 집값 오르는 경제 원리, 집값 상승 원리

 

 

오늘은 부동산 전망 집값 오르는 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경제학 적인 관점에서 설명을 시작하겠습니다. 

 거기에 앞서 한국경제 학회에서 진행한 부동산 정책에 대한 설문 조사에서 나온 경제학자 분들의 의견을 짧게 소개해 드리겠습니다.

 

1. 재건축 억제로 선호 지역에 대한 공급 확대가 불충분한 상태인가?

 

 '재건축 규제를 완화하여 주택 공급 양을 최대한 확보하는 것이 필요하다'는 의견도 있지만 반대로 '재건축은 대부분의 물량이 조합원에게 돌아가기 때문에 일반 분양 비율이 매우 낮아 신규 주택 공급의 미치는 영향이 적은 편'이라는 의견도 있습니다.
주거환경 개선을 위한 재건축은 필요하지만 신규 주택 공급을 위한 재건축 물량이 현 수요를 맞출수 있을지 고려해 봐야 할 것 같습니다.

 

2. 두번째 주택 가격 폭등의 원인은 무엇인가?

'주택 소유에 따른 기대 순수익이 다른 자산 투자 대비 상당히 높게 형성되었다'라는 의견과 '선호되는 지역의 주택 추가 공급을 사실상 제한하는 정책이 시행되거나 시행될 것으로 예정 되면서 실제 선호 지역에 대한 공급은 감소하는 가운데 수요가 폭증했다'는 의견도 있습니다.
소비자들이 선택하는 주택에 대한 공급을 증가시키는 것과 주택 총량을 증가시키는 것은 서로 다른 공급 정책이라고 할 수 있습니다.
선호하는 주택의 공급이 불충분한 상태에서 각종 세금을 부과하게 되면 가격 상승은 매우 기초적인 경제학의 원리라고 할 수 있습니다.

오늘은 집값 오르는 이유, 집값 오르는 경제 원리, 집값 상승 원리에 대해 경제학적 관점에서 알아보았습니다.