3기 신도시 신혼특공, 생애최초 유리한 공급유형은?

 

3기 신도시 신혼 특공, 생애최초 유리한 공급유형은?

 

특별공급 중에서 항목이 중복되는 경우도 분명히 있을 겁니다. 예를 들면 결혼한 지 7년이 안됐고 자녀가 3명이어서 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급, 다자녀 유형이 중복으로 해당하는 경우가 있습니다. 특별공급은 한 가지 유형으로만 신청 가능하니 어떤 공급이 유리한지 알아보도록 하겠습니다.

 

Q) 신혼부부, 생애최초, 다자녀 조건이 중복될때 어떠한 특별공급이 유리할까?

 

 물론 경쟁률이 제일 낮은것이 중요하지만, 현재로서는 경쟁률을 예측 정도만 할 수 있지 알 수는 없습니다. 이번 3기 신도시 사전청약은 공공분양주택이 100%입니다. 공공분양주택의 경우 일만 민간분양주택보다는 신혼 희망타운이 공급의 많은 부분을 차지하고 있고, 특공 중에서도 신혼부부, 생애최초 특별공급의 비중이 높습니다. 그렇기 때문에 이런 부분을 잘 생각해서 사전청약에 임해야 합니다. 이러한 조건에 해당되지 않는다면 민간분양주택을 노려야 합니다. 

 

Q) 다자녀가구에 대한 혜택은?

 

 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 조건 중 가장 경쟁률이 낮을것으로 예상되는 공급유형은 다자녀입니다. 요즘은 다자녀가구가 많이 없기 때문입니다. 하지만 특별공급 비율은 신혼부부 유형이 많기 때문에 多대多을 노릴 것인지, 少대少를 노릴지는 잘 선택해야 합니다. 물론 이것도 입지에 따라서 분양률이 다르기 때문에 미리 완벽하게 예상할 수는 없습니다. 

특별공급, 일반공급 비율

올 하반기 공급 물량은 3만호 정도 되는데, 이 중에서 1.4만 호 정도는 신혼 희망타운이고, 1.6만 호 정도는 일반 공공분양입니다. 위의 표에서 일반 공공분야의 특별공급 비율을 확인하고 사전청약을 신청하시는 게 좋습니다.

오늘은 여러 특별공급 유형중 청약에 유리한 특별공급의 유형에 대해 알아보았습니다. 

 

 

이번 포스팅에서는 3기 신도시 사전청약시 신혼 특공, 생애최초, 다자녀 중 유리한 공급유형에 대해 알아보았습니다.

이외에도 3기 신도시 사전청약과 관련하여 많은 QnA를 정리하였으니 링크 확인하시기 바랍니다.

 

Q) 3기 신도시에는 어떠한 인프라가 구성되어 있는가?

 

Q) 기존 1 주택자의 실거주 목적 갈아타기 수요도 있을 텐데, 보장이 어느 정도 되는가?

 

Q) 사전청약에 당첨되면 분양권에 당첨된 것이므로 임대아파트 입주나 거주가 배제되는 건가요?

 

Q) 3기 신도시 부지는 총 몇 평인가?

 

Q) 3기 신도시 소득기준은 어떻게 되는가??

 

Q) 3기 신도시 중 60제곱미터를 초과하는 주택은 어느 신도시에서 사전청약이 가능한가?

 

Q) 3기 신도시 사전청약 및 본청약 예상 분양가 알아보기

 

Q) 3기 신도시 지역별 청약 경쟁률 예상 가능한가?