3기 신도시 지역별 청약 경쟁률 예측해보기?

3기 신도시 지역별 청약 경쟁률 알아보기

 

오늘은 3기 신도시 지역별 청약 경쟁률을 예측할 수 있는지 알아보겠습니다.

내 집 마련의 꿈 때문에 이번 3기 신도시 사전청약도 경쟁률이 치열할 것을 예상됩니다.

 

 

 

3기 신도시 지역별 청약 경쟁률 예상 가능한가?

 

 각 지역별로 가격도 다르고 입지도 다르기 때문에 경쟁률을 쉽게 예상하기 어려울 듯합니다. 그러므로 실제 청약에 들어갈 때는 무리하지 말고 경제적 사정과 직장 상황 등을 고려해 신청하는 것이 바람직합니다. 그리고 1차 사전청약에서 떨어졌다고 낙담하지 말고 1차 청약 결과를 참고하여 타 지역에 도전해 보는 것도 좋은 방법입니다. 국토교통부에서도 보통은 이전의 청약 결과를 비교하여 청약 경쟁률을 예측해 봅니다. 하지만 이번에는 3기 신도시의 1차 사전청약므로 아직까지 예측은 불가능합니다. 

 그래도 관심이 많은 지역은 청약 경쟁률이 높을수 밖에 없습니다. 기본적으로 서울과의 접근성이 좋은 지역은 관심이 많을 수밖에 없습니다. 지역으로 보면 강남권과 가장 인접한 성남 복정 1 지구와 위례신도시 같은 경우는 관심도도 높고 가격도 높습니다. 주변 시세의 영향도 있겠지만, 지리적 요건 때문에 예상분양가가 높게 책정되었던 요인도 있습니다. 

 또한, 계양 신도시의 경우도 대규모 개발 신도시라는 관점에서 관심도가 높은 편입니다. 물론 다른 지역이 그렇다고 경쟁률이 크게 떨어지거나 하는 일은 없을듯 합니다. 왜냐하면 고 분양가 요인 중에서 지하철역이 생기는 것을 무시 못하기 때문입니다. 의왕 청계 2 지구나 남양주 진접 2 지구 같은 경우에는 지하철역이 신설로 들어설 예정입니다. 이러한 정보를 활용하시면 3기 신도시 어떠한 곳이든 입지적으로 불리한 곳은 없는 듯합니다.

 많은 사람들의 관심을 가지는 지역도 있겠지만, 숨은 메리트를 가진 지역도 찾아보면 있으니 단면만 보시는 것이 아니라 사물의 이면까지 보는 안목을 키우는 것이 중요합니다.

 일단 3기 신도시 사전청약 시 자신이 가장 원하는 지역과 본인의 상황을 고려하여 신청을 넣으신다면 후회 없는 결정이 될 것입니다.

 

 

이번 포스팅에서는 3기 신도시 지역별 청약 경쟁률 예측방법에 대해 알아보았습니다. 

이외에도 3기 신도시 사전청약과 관련하여 인기 많은 QnA를 정리하였으니 링크 확인하셔서 정독 부탁드립니다.

 

Q) 기존 1 주택자의 실거주 목적 갈아타기 수요도 있을 텐데, 보장이 어느 정도 되는가?

 

Q) 사전청약에 당첨되면 분양권에 당첨된 것이므로 임대아파트 입주나 거주가 배제되는 건가요?

 

Q) 3기 신도시에는 어떠한 인프라가 구성되어 있는가?

 

Q) 3기 신도시 부지는 총 몇 평인가?

 

Q) 3기 신도시 소득기준?

 

Q) 3기 신도시 중 60제곱미터를 초과하는 주택은 어느 신도시에서 사전청약이 가능한가?

 

Q) 3기 신도시 각 지구별 예상 분양가 알아보기