부동산 경매 무료사이트 종류 이용방법/좋은 매물 보는 꿀팁

오늘은 부동산 부동산 경매 무료사이트 이용방법/좋은 매물 보는 법에 대해 알아보겠습니다. 

 부동산 경매는 법원에 채무변제를 목적으로 채권자가 채무자의 부동산을 처분하기 위해 신청하는 절차입니다. 관할 지역에서 나오는 경매물건을 모아 각 지역 법원마다 매각 절차를 진행하게 됩니다. 주로 개인과 개인 간의 금전채권관계 또는 개인과 금융기관(회사) 사이에서 발생하게 됩니다.

 

 부동산 경매 종류

 

출처 : 부동산 경매

 부동산 경매는 3가지로 나눌 수 있는데 임의경매와 강제경매 그리고 형식적 경매로 나뉩니다.

임의경매는  채무자가 빌린 돈을 갚지 않아 담보로 잡혀있던 부동산(집)이 경매로 넘어가는 것을 말합니다. 가장 많이 드라마에서 보는 경우입니다. 강제경매는 채권자의 요청으로 채무자의 재산 중 일부인 부동산을 압류하여 채권자의 금전 채권을 변제하는 것을 말합니다. 채무자가 약속된 날짜에 채무 변제를 할 의사가 없어 보일 때 채무자 몰래 압류 신청을 하여 부동산을 경매로 넘기는 절차라고 볼 수 있습니다. 당사자에게 알려지지 않는 측면에서 임의경매와는 다릅니다.

 형식적 경매는 공유물분할이나 유치권, 청산을 목적으로 진행되는 절차를 뜻합니다. 

 

 부동산 경매 무료 및 유료사이트

<무료 사이트>

 대한민국 법원 경매정보 사이트를 통해 무료로 전국의 경매정보를 찾아볼 수 있습니다. 회원가입을 하지 않더라도 사용 가능하지만 회원 가입을 하면 나의 관심물품을 해당 사이트에 등록하고 필요할 때마다 볼 수 있습니다.

아래 링크에서 무료 사이트 이용하시기 바랍니다.

출처 : 대한민국법원

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

 

 부동산 경매는 특성상 여러 차례 유찰이 있기도 하기에 100% 신건으로 매물이 관심이 가면, 보관 후 한 달 후에 유찰된 금액에서 입찰을 시도할 수 있습니다. 법원 경매는 한 달에 한 번, 할인을 해주는 제도로 지역별로 20-30%씩 유찰을 시켜 경매사이트에 올라옵니다. 

 

<유료사이트>

 유료사이트는 일정 비용을 지불해야 하는 사이트들이 꽤 있습니다. 인터넷에서 '경매사이트'를 검색하여 선택하면 됩니다. 여기서 유료사이트를 홍보하는 것은 광고가 되는 것이니 따로 하지 않겠습니다. 비용의 따라 서비스 차이가 있으니 여러 사이트를 비교해보고 결정하는 것이 좋습니다.

 

 부동산 경매 정보 확인 방법

출처 : 부동산 경매 정보 사이트

부동산 경매정보사이트

부동산 경매정보 확인방법

 

 부동산 경매 좋은 매물 보는 법

출처 : 부동산 경매 좋은 매물 보는 법 바로가기

  부동산 경매를 처음 시작하시면 물건이 얼마나 좋은지 구별하기 힘듭니다. 이러한 분들을 위해 간단한 꿀팁을 알려드리겠습니다. 관심이 가는 부동산 경매 물건을 선택 후 해당 인근 공인중개사에 전화를 걸어 거래되는 현재의 시세를 확인합니다. 관심 매물의 시세가 감정가보다 높으면 돈이 되는 물건이 되는 것이고, 더 낮다면 현 주변 시세보다 낮은 가격까지 유찰되기를 기다리는 것이 좋은 매물로 만드는 꿀팁입니다.
 부동산 경매의 또 하나의 어려운 점은 권리분석입니다. 초보자도 쉽게 알 수 있는 권리는 채무자 소유인 매물의 경우입니다. 제 3자인 임차인이 아닌 채무자겸 소유자가 현재 거주하고 있다면 안전한 매물이라고 생각해도 좋습니다. 주민센터에서 전입세대 열람을 통해 이러한 사실을 확인할 수 있습니다.

 

오늘은 부동산 경매 무료 사이트 종류 이용방법/좋은 매물 보는 법에 대해 알아보겠습니다. 

 

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