주택연금 수령액 계산법, 주택연금 장점 수령금액 신청방법 알아보기(2편)

   주택연금 장점

출처 : 주택연금

주택연금 수령액 계산하기 2편

 오늘은 1편 - 2021.07.29 - [세금, 경제 정보] - 주택연금 수령액 계산법, 주택연금 나이 수령금액 가입조건 알아보기 에 이어 주택연금 장점, 수령금액, 신청방법 등에 대해 총정리해보는 시간을 갖겠습니다.

 

1. 국가 보증

-주택연금 제도는 국가가 지급을 보증하기 때문에 연금 지급 중단 위험등이 없는 안전한 상품입니다.

2. 합리적인 상속

-나중에 부부 모두가 사망한 후에는 주택을 처분하여 정산하고, 주택연금 수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구되지 않고, 남을 경우는 오히려 상속인에게 상속되는 합리적인 장점이 있습니다.

3. 평생 지급 및 거주

- 평생 가입자와 배우자 모두에게 거주를 보장하고, 가입자와 배우자 둘 중 한 분이 돌아가신 경우 연금 감액 없이 100% 동일 연금액을 지급하는 제도입니다.

4. 세제 혜택

- 저당권 설정 시 최대 75%의 감면 혜택이 주어지며, 재산세 또한 25%의 감면혜택을 받을 수 있습니다

 

주택연금의 가장 큰 단점은 집값 상승분을 반영하지 않기 때문에 요즘 같이 집값이 폭등하는 시기에는 오히려 손해일 수도 있으니 잘 따져보시고 결정해야 합니다.

  주택연금 수령액 계산

출처 : 주택연금 홈페이지 

 

연급취급 절차

 신청방법을 알아보도록 하겠습니다. 우선 주택연금 홈페이지를 검색 후 접속합니다. 신청 방법은 매우 간단합니다. 우선 주택연금에 대한 상담을 진행한 후 신청을 하고, 심사를 진행한 후 일정 시일이 지나면 대출이 실행됩니다. 주택연금이라는 이름을 사용하고 있지만 대출실행이라는 말로서 사실상의 대출의 형태를 띠고 있습니다. 주택도시 기금 측에 주택을 담보로 그 주택가액에 맞는 일정 금액을 지급받는 형태의 대출이라고 보시면 됩니다.

 신청 및 상담은 주택 소재지의 지사를 찾아가는 방법도 있고, 인터넷으로도 상담 가능합니다. 인터넷으로 신청하기 어려우신 분들은 주택 소재지 지사를 찾아가 대면으로 상담을 받고 신청하는 것도 하나의 방법입니다.

<인터넷 신청 방법>

출처 : 주택도시기금 홈페이지

인터넷 신청 방법

온라인으로 신청을 하는 방법이 편합니다. 주택도시 기금 홈페이지에 방문하셔서 신청절차를 거쳐 진해하시면 매우 수월합니다.

 

 주택연금 수령액 계산 및 지급방식 선택

출처 : 주택연금 홈페이지

 

주택금융공사 | 주택연금 | 주택연금 소개 | 가입요건

 많은 분들이 주택연금의 수령액을 굼긍해 합니다. 역시 주택금융공사 홈페이지에서 예상 연금 조회를 통해 알아볼 수 있습니다. 본인의 개인정보를 간단하게 입력하고 공시지가 기준으로 시세를 입력해주시면 됩니다.  지급액을 받는 방식은 1편에서도 소개했듯이 여러방법이 있습니다. 그중 종신지급방식은 주택가액과 연령에 따라 지금 받는 금액이 달라집니다. 예를 들어 5억 원짜리 집을 소유하고 있고, 수령 원하는 나이가 65세라면 매달 120만 원 정도를 받을 수 있습니다.

 확정기간 혼합방식도 있는데, 이는 일정한 시일을 정하여 지급을 받습니다. 보통 80세 전후까지 지급을 받으며, 기간을 선택하여 받을 수 있습니다.

 

 오늘 주택연금 2편에서는 주택연금 수령액, 주택연금 장점 수령금액 신청방법 등에 대해 알아보았습니다.

2021.07.29 - [세금,경제 정보] - 주택연금 수령액 계산법, 주택연금 나이 수령금액 가입조건 알아보기(1편)